Votre bien, notre engagement, votre liberté
À propos
On s'occupe de votre loyer
Voulez-vous mettre votre logement en location sans risque, avec un loyer fixe et assuré chaque mois ? Notre société de gestions de biens immobiliers offre aux propriétaires de biens non occupés la possibilité de les louer via une offre de sous-location professionnelle.
Avec un bail dérogatoire sur mesure, vous nous donnez la permission de gérer votre propriété en location à court ou moyen terme.
Notre société se chargera de la location de votre propriété tout au long de l’année, vous épargnant ainsi la recherche de nouveaux locataires.
Notre équipe se chargera d’aménager votre bien afin de le convertir en un logement parfaitement équipé, chaleureux et esthétiquement plaisant, qui sera ensuite proposé à notre clientèle professionnelle ainsi qu’aux touristes de passage dans la région.
Notre société prend en charge tous les frais, donc il n’y a pas de coûts ni de frais professionnels à régler. Chaque début de mois, vous percevrez l’intégralité de votre loyer, indépendamment du fait que votre logement soit inoccupé.
Nos avantages
Une expérience professionnelle en toute sérénité
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement mensuel de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Notre méthode
Notre processus simple gagnant-gagnant
En résumé
Notre offre en résumé
- Montant connu avant la location
- Loyer fixe versé que le logement soit loué ou non
- Zéro risque
- Garanti sans frais de gestion ou de commission d’agence
Vous recevrez un loyer garanti que nous établirons ensemble lors de la signature du mandat de gérance et qui correspond à la moyenne du marché, pour des logements avec des caractéristiques (adresse, taille, capacité, etc.) similaires aux vôtres.
FAQ
Si vous avez la moindre question
Mise à part la signature du contrat de bail, vous n’aurez pas de taches particulières.
Nous nous chargeons pour vous d’assurer toutes les démarches administratives préalables, et de déclarer à la mairie l’intention d’effectuer de la location saisonnière.
Effectivement, juridiquement les appartements que nous louons, ne sont pas le fonds de commerce de notre société, mais l’objet de son activité.
En conséquence, on rédige un bail dérogatoire qui permet d’éviter les baux d’une durée de 3/6/9 ans.
De plus, les baux commerciaux classiques sont relativement contraignants pour le bailleur qui doit payer une indemnité d’éviction pour récupérer son appartement, et pour le locataire qui a des périodes minimales de location de trois ans.
Notre activité ne peut donc pas bénéficier du statut des baux commerciaux classiques, et même si le bail commercial dérogatoire est renouvelé, la durée de 3/6/9 ans ne s’appliquera pas au nouveau bail, pas plus que les autres dispositions contraignantes comme l’indemnité d’éviction.
En résumé, les avantages de ce bail dérogatoire sont bipartis, en offrant une grande flexibilité à la fois au locataire que nous sommes et au bailleur.
Payer votre loyer est notre priorité absolue et notre premier engagement. En régularisant vos loyers, nous garantissons la pérennité de l’entreprise. Alors rassurez-vous, vous venez de trouver votre locataire idéal !
Non ! Il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions avec nous. La gestion locative est notre responsabilité ; nous louons votre bien afin de le mettre à disposition de nos voyageurs et clientèle professionnels. Que vous ayez loué ou non votre bien, vous recevrez le paiement de votre loyer dans les délais impartis.
De manière fréquente, des employés d’entretien sont appelés pour effectuer une vérification des lieux, vérifier que tout est en ordre et garantir que le logement soit dans un état impeccable. C’est l’assurance pour vous d’un bien conservé en excellent état, avec des profits constants à court et à long terme.
Et bien non ! Notre bail ne fait pas échec, pour le propriétaire, au bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.
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